4.) Kira getirisi amaçlı gayrimenkule yatırım

-
Yatırım yapacak kadar birikime ulaşmış insanların öncelikli tercihleri, kira getirisi yüksek bir gayrimenkul arayışıdır.

Peki sadece mevcut kiranin yüksekliği o gayrimenkul için yapılan yatırımda ne kadar risk barındırır.

Örneğin mulkiyeti kira olan bir kamu dairesinin etrafinda bulunan ve mevcut kirası amortisman oranina göre sizi cezb eden bir işyerini satin aldığınızda riskinizin büyüklüğü hakkinda bir fikriniz var mi?

Veya bir sağlık ocaginin karsisinda bulunan bir işyeri için aklınıza gelecek ilk meslek kolu Eczaneye kiray verilir değil mi?


Peki bir işyerini Eczane sartlarini yerine getirmesi için sahip olmasi gereken özellikleri biliyormusunuz?

Sartlari sağlıyor olmuş olsada eğer etrafinda bir Eczane varsa ikinci bir Eczacinin orayi tutmak istemesi için, o sağlık ocağında kaç doktorun görevli olmasi gerekir bir fikriniz varmi?

Veya bir semtte marketler yolun hangi tarafında açılır hic dikkat ettiniz mi?

Profosyenel destek almak sizi yanlis bir yatırım yapmaktan alıkoyar.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

5.)Gayrimenkul kiralarken profesyonel destek alıyor musunuz?

-
Resim
Büyük şehirlerde bir mülkü kiralamak veya kiraya vermek beraberinde çok riskler taşıyan akit namedir. Öyle ki, kiraladığınız mülkün kontrat süreleri genelde bir yıllık olarak imzalanır ve kiralama sürenizin sonunda mal sahibinizin oğlunun veya kızının evlenmeyeceğinden ne kadar eminsiniz? Siz toplumca kabul görmüş genel ahlak kuralları ve komşuluk ilişkilerine uygun bir ikamet ettiğiniz ve ödemeleriniz de hiçbir problem yaşamadığınız halde, kontrat sürenizin sonunda yeni bir ev aramak zorunda kalmayacağınızdan emin misiniz? Ve ya bunun tam tersini düşünelim. Evinizi yoldan geçerken camdaki ilanınıza göre size ulaşmış bir müşterisine kiralarken, karşılaşabileceğiniz tek olumsuz durum kiraların ödenmemesi olabilir mi? Gayrimenkul danışmanlığı ve hizmeti büyük tecrübeler ve bilgi birikimi isteyen son derece önemli bir iştir. Bir Gayrimenkul danışmanın yapmış olduğu kiralamalarda ki hizmet süresi; kiracı kiraladığından çıkana kadar her iki taraf içindir. Yani; hizmeti verdiği gayrimenkulün...
Devamı

10) Vuslat başka bir âleme mi?

-
Resim
  Bugün tekrar ihtiyaçlar hiyerarşinde bakalım isterseniz. İkinci durağımız olan Ait Olma Ve Sevgi İhtiyaçları.                                    Ait olma ve sevgi deyince çokta anlaşılmayan bir yanı yok gibi. Başkaları ile yani, komşularınız ile olan beşeri ilişkiler, kabul edilmek ve yaşadığınız bölgeye ait olmak. İnsan yalnız başına hayatını idame ettiremeyecek fıtratta yaratılmıştır ve bu yalnızlık insana çift olmakla bir çözüm üretmiyor. Mutlak surette etrafında ailesinden olmayan insanlara da ihtiyaç duyacaktır. Günümüzde yaşadığımız yerler çok katlı ve kibrit kutusu büyüklüğünü geçmeyen yapılar olduğu için, bir çatının altında onlarca aile yaşayabiliyor. Bu durum beraberinde birçok Handikaplar da getirmektedir. Bir ana yapının kendi içine açılan onlarca kapısı demek; onlarca kültür, gelenek ve yaşam biçi...
Devamı

9) Kira Kontratı Yapmasını Biliyor musunuz?

-
Resim
  KİRA SÖZLEŞMESİ EK ÖZEL ŞARTLARI MADDE 1 KONTRAT SÜRESİ VE UZATILMASI   İş bu kontrat süresi imzalandığı tarih itibari ile bir yıllıktır. Kontrat süresi sonunda tarafların akit namenin devamı için yeni bir kontrat yapmalarına gerek kalmadan, kira artış oranının yapılması halinde kontrat yenilenmiş sayılacak ve bir yıl daha uzamış olacaktır. Kiraya veren kendi kullanımı için kira akdini yenilemek istemez ise, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kiracısı bu durum karşısında kiraya vereni mağdur etmeyecek aksi halde ana sözleşmede bulunan 22. Maddenin ( xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx hükmünü peşinen kabul etmiş sayılacaktır.   MADDE 2 KONTRAT DEVAM EDERKEN MÜLKÜN SATILMA DURUMU Kiraya veren, mülkünü dilediği zaman dilediği kimseye satmaya özgürdür. Kira akdi devam ederken mülk sahibi mülkünü satmak isterse, kiracısı mülkü taliplilerine göstermekle yükümlüdür. Yüküm...
Devamı