9) Kira Kontratı Yapmasını Biliyor musunuz?

 KİRA SÖZLEŞMESİ EK ÖZEL ŞARTLARI

MADDE 1 KONTRAT SÜRESİ VE UZATILMASI

 

İş bu kontrat süresi imzalandığı tarih itibari ile bir yıllıktır. Kontrat süresi sonunda tarafların akit namenin devamı için yeni bir kontrat yapmalarına gerek kalmadan, kira artış oranının yapılması halinde kontrat yenilenmiş sayılacak ve bir yıl daha uzamış olacaktır.

Kiraya veren kendi kullanımı için kira akdini yenilemek istemez ise, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Kiracısı bu durum karşısında kiraya vereni mağdur etmeyecek aksi halde ana sözleşmede bulunan 22. Maddenin (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx hükmünü peşinen kabul etmiş sayılacaktır.

 

MADDE 2 KONTRAT DEVAM EDERKEN MÜLKÜN SATILMA DURUMU

Kiraya veren, mülkünü dilediği zaman dilediği kimseye satmaya özgürdür.

Kira akdi devam ederken mülk sahibi mülkünü satmak isterse, kiracısı mülkü taliplilerine göstermekle yükümlüdür. Yükümlülüğün terki tahliye sebebi olmakla beraber 22. Maddenin hükmü ayni şekilde geçerlidir.

Kiracısı henüz mülkü terk etmemiş ve kira akdi devam ediyorken mülk satılırsa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx yükümlüdür.

22. maddedeki hükümler xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxözelliktedir.

 

 

 

MADDE 5 KİRA BORÇLARI VE TAHLİYE SONRASI HASAR DURUMU

 

Kiracı iş bu kontrata imza atmada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx  vermiştir.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ile mülk sahibine birikmiş kira borçları olması durumunda veya tahliye sonrası evde oluşmuş her türlü hasarın tanzimi için xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx tanımıştır

 

 

MADDE 6 DEMİRBAŞLARDA OLUŞAN HASAR VE YENİLENMESİ

 

 Kiracı kiraladığı mülkü tüm demirbaşları ile sağlam olarak teslim almıştır.

 Kiralama süresi içinde demirbaşlardan herhangi biri bozulur, kırılır ise xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sorumluluğunda ve zorunluluğundadır.

Sorumluluğun terk eden taraf için 22.madde ve ek sözleşmedeki hükümler her iki taraf için geçerlidir.

 

 

 

 

MADDE 3 VAKTİNDEN ÖNCE MÜLKÜ BOŞALATMA DURUMU

Kiracı, kiralamış olduğu mülkü kontrat süresi sonunu beklemeden tahliye etmek isterse bunu mal sahibine en az iki ay öncesinden yazılı olarak bildirmek zorundadır.

Kiracı bildirimini yaptıktan sonra, mal sahibi dilerse dairenin boşaltılacağı tarihe göre mülküne yeni kiracılar arayabilir/ arattırabilir.

Kiracısı xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx yükümlüdür.

Aksi durumlarda xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

 

MADDE 4 TAHLİYEYİ GEREKTİRECEK ÖZEL VE GENEL DURUMLAR

•        Tahliye gerektirecek yasal tüm sebepler ile birlikte;

•        Kiracı kiraladığı mülkü, resmi veya gayri resmi olarak bir başkasına devrettiğinin anlaşılması.  (Bu durumda mal sahibi devir alan yeni kiracının herhangi bir zararından sorumlu tutulamaz, tüm sorumluluk iş bu kontratta imzası bulunan kiracıya aittir.)

•        Kiracının kiraladığı mülkü kiralama yaptığı amaçtan başka bir amaçla kullandığının anlaşılması.

•        Kiracı kiraladığı mülkün temizliğinden ve bakımından tam sorumludur. Kiracının kiraladığı mülke (binanın mütemmim cüz bir parçası olsun olmasın) genel itibari ile aşırı zarar verdiğinin tespiti.

•        Kiracının bina içerisine veya çevresine kötü kokular yayması.

•        Binanın kiracıya ait ortak giderlerine katılmaması

•        Toplumca kabul görmüş genel ahlak kurallarına uyulmaması sebebi ile bina sakinlerini veya çevrenin rahatsız oluşu.

•        Kiracının kira ödemelerini sürekli olarak geciktirmesi.

MADDE 7 TADİLAT KONUSU VE ŞARTLARI:

 

·                Kiracı mal sahibine danışmadan kendi başına kiraladığı mülk içinde tadilat yapamaz. Tadilatlarda mutlak surette mal sahibinden muvafakat alacaktır.

·                Kiracı dış cephede kesinlikle değişiklik yapamaz.

·      Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx BIRAKACAKTIR.

·                Kiracı yapmış olduğu mütemmim cüz tadilatlara,  dekorasyona tahliye esnasında zarar veremez alıp götüremez aksi durumlarda mal sahibine tazminat öder.

 

MADDE 8 YÜRÜRLÜLÜK:

İş bu özel sözleşme gayrimenkul kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasıdır ve kira sözleşmesi imzalanması ile yükümlülüğe girer.

 

    Acının acı olduğunu anlamak için illa tatmak gerekmez.