8.) Son pişmanlık neye yarar?

-
Hatırlarsanız geçmiş yazılarımda size Maslow'un ihtiyaçlar hiyerarşinden bahsetmiştim. Dünkü yazımda bu konuya giriş yaptik ve şimdi biraz daha açıyoruz.
Bir kaç gün bu Maslow efendinin tespit ettigi hiyerarşiyi Gayrimenkul üzerinde inceleyeceğiz.
Maslow'un tespitine göre olmaz olmaz ikinci ihtiyaç Güvenlik.

Güvenlik deyince akla tehlikelerden emin olmak geliyor herhalde.

Peki sahip olmayi planladığınız bir Gayrimenkul ne gibi tehlikler barındırır hiç düşündünüzmü?

Örneğin bu Gayrimenkul bir arsa ise;
Karşılaşacağınız tehlikeler sadece arsanızın imari ile ilgili sınırlı kalır mı?

Veya satin almış olduğunuz bir konutun barındırdığı tek tehlike çevresel etkenler ile sınırlı kalır mı.

Örneğin bu konut bahçe kati bir daire ise; karşılaşacağınız en büyük risklerden biri rutubet ve kanalin geri basmasidir.

Peki bu riski sadece bir bakışta yüzdesel bazda degerlendirebilecek misiniz?

Binanin icinde bulunduğu sokağın eğimi, dairenin  kanal üzerinde ki yüksekliğinin hiç bir önemi yok mu?

Sadece size söylenene göre mi hareket edeceksiniz yoksa hislerinize göre mi karar vereceksiniz.

Ben şimdiden size bir şarkı söyleyeyimde kulağıniza küpe olsun.

"Son pişmanlık neye yarar, her şeyin sebebi var.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

5.)Gayrimenkul kiralarken profesyonel destek alıyor musunuz?

-
Resim
Büyük şehirlerde bir mülkü kiralamak veya kiraya vermek beraberinde çok riskler taşıyan akit namedir. Öyle ki, kiraladığınız mülkün kontrat süreleri genelde bir yıllık olarak imzalanır ve kiralama sürenizin sonunda mal sahibinizin oğlunun veya kızının evlenmeyeceğinden ne kadar eminsiniz? Siz toplumca kabul görmüş genel ahlak kuralları ve komşuluk ilişkilerine uygun bir ikamet ettiğiniz ve ödemeleriniz de hiçbir problem yaşamadığınız halde, kontrat sürenizin sonunda yeni bir ev aramak zorunda kalmayacağınızdan emin misiniz? Ve ya bunun tam tersini düşünelim. Evinizi yoldan geçerken camdaki ilanınıza göre size ulaşmış bir müşterisine kiralarken, karşılaşabileceğiniz tek olumsuz durum kiraların ödenmemesi olabilir mi? Gayrimenkul danışmanlığı ve hizmeti büyük tecrübeler ve bilgi birikimi isteyen son derece önemli bir iştir. Bir Gayrimenkul danışmanın yapmış olduğu kiralamalarda ki hizmet süresi; kiracı kiraladığından çıkana kadar her iki taraf içindir. Yani; hizmeti verdiği gayrimenkulün...
Devamı

10) Vuslat başka bir âleme mi?

-
Resim
  Bugün tekrar ihtiyaçlar hiyerarşinde bakalım isterseniz. İkinci durağımız olan Ait Olma Ve Sevgi İhtiyaçları.                                    Ait olma ve sevgi deyince çokta anlaşılmayan bir yanı yok gibi. Başkaları ile yani, komşularınız ile olan beşeri ilişkiler, kabul edilmek ve yaşadığınız bölgeye ait olmak. İnsan yalnız başına hayatını idame ettiremeyecek fıtratta yaratılmıştır ve bu yalnızlık insana çift olmakla bir çözüm üretmiyor. Mutlak surette etrafında ailesinden olmayan insanlara da ihtiyaç duyacaktır. Günümüzde yaşadığımız yerler çok katlı ve kibrit kutusu büyüklüğünü geçmeyen yapılar olduğu için, bir çatının altında onlarca aile yaşayabiliyor. Bu durum beraberinde birçok Handikaplar da getirmektedir. Bir ana yapının kendi içine açılan onlarca kapısı demek; onlarca kültür, gelenek ve yaşam biçi...
Devamı

9) Kira Kontratı Yapmasını Biliyor musunuz?

-
Resim
  KİRA SÖZLEŞMESİ EK ÖZEL ŞARTLARI MADDE 1 KONTRAT SÜRESİ VE UZATILMASI   İş bu kontrat süresi imzalandığı tarih itibari ile bir yıllıktır. Kontrat süresi sonunda tarafların akit namenin devamı için yeni bir kontrat yapmalarına gerek kalmadan, kira artış oranının yapılması halinde kontrat yenilenmiş sayılacak ve bir yıl daha uzamış olacaktır. Kiraya veren kendi kullanımı için kira akdini yenilemek istemez ise, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kiracısı bu durum karşısında kiraya vereni mağdur etmeyecek aksi halde ana sözleşmede bulunan 22. Maddenin ( xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx hükmünü peşinen kabul etmiş sayılacaktır.   MADDE 2 KONTRAT DEVAM EDERKEN MÜLKÜN SATILMA DURUMU Kiraya veren, mülkünü dilediği zaman dilediği kimseye satmaya özgürdür. Kira akdi devam ederken mülk sahibi mülkünü satmak isterse, kiracısı mülkü taliplilerine göstermekle yükümlüdür. Yüküm...
Devamı